买房定金和订金的区别是法律性质不同，前者主要指的是合同当事人为的保证合同能够履行，在订约的过程当中，按照一定的比例预先支付的金钱，但是后者的话，不仅仅是去有履约的保证，而且还是一种支付的方式。