分家析产过户手续流程为：

1、写分家协议书，并签字捺印；

2、居委会核实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实；

3、房产测绘，出具测绘图；

4、房产受理；

5、领证，7个工作日后,可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。