冀南新区的滨河佳苑是大产权。滨河佳苑所在的地区，冀南新区实行全盘大产权制度，即出售住宅的成交价款含有全部产权（房屋产权和土地使用权）的费用，买家购房后取得完整的所有权，因此滨河佳苑是大产权房，房屋产权和土地使用权属于业主完整的所有权。