买房按揭贷款利息有两种计算方式：

1、如果借款人与银行约定使用等额本金方式还款，贷款额将按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

2、如果借款人与银行约定使用等额本息方式还款，贷款期间每期偿还的本息和均相等，第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。