交房以后发现房子漏水的要根据漏水的原因选择相应的解决办法，房子漏水不一定就是房子的质量有问题，也有可能是邻居造成的，如果是这种情况，只能要求邻居承担赔偿责任，假如确认是房子的质量问题，可以追究开发商的赔偿责任。