房子抵押贷款条件：

1、想要进行抵押贷款将自己的房子抵押给银行的话，那么必须要满足的一个条件就是抵押贷款的房产年限在20年之内。

2、抵押贷款的房产面积不能够太小，必须要大于50㎡。

3、抵押给银行的房子要有一定的变现能力。在购房者无法将还款还清的时候，银行可以将房产出售来抵押购房者的欠款。

4、房产抵押的额度是房产评估值的70%。抵押贷款能够贷款到的贷款额与房产本身的估值有很大的关系。一般情况下，银行贷给抵押人的银行贷款不会高于评估价的70%。