房贷利率4.9高，房贷利率4.9％是4分9厘。就是借一元一年所需要的利息（利率4.9％）是4分9厘，十元利息4毛9，一百元利息4块9，一千元利息49，一万元利息490元。房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式；二、等额本金计算公式。