房地产和物业管理产生的矛盾纠纷出现时，这种情况就可以向当地的人民调解委员会求助调节相关的纠纷。调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民法院提起诉讼。