买房签合同注意事项有：

1、首先要确认开发商是否具备“五证”。

2、使用规范的合同文本。

3、查验有关证明文件。

4、买期房要注意合同建筑面积的约定。

5、买期房合同中要约定条件和时限。

6、签合同时要注意查验房屋质量问题并明确物业管理事项。

7、要注意合同文本中补充协议的内容和约定的违约责任。