房地产开发前期的手续：一、开始准备阶段

在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

二、行政审批阶段

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

首先选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查然后规划报建图审查、施工报建最后建设工程竣工综合验收备案。

三、选址定点阶段。

此阶段一般办理以下事项：

1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项；

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查；

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书；

4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）；

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查；

6、规划部门办理项目选址意见书。