商品房现售应符合的条件有：

1、房地产开发商应当持有一照五证；

2、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3、房屋竣工验收合格；

4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。