奥园地产是一家民营企业，不属于国企或央企。它是在香港上市的房地产开发公司，成立于1996年，总部位于中国深圳。虽然奥园地产在中国大陆有许多项目，但它并不是由政府控制或资助的企业，而是由私人投资者和股东控制的。