房产证的辨别方法有以下几点：

1、观察封皮，真证封面硬实有纹理，用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。外皮的深红色较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。

2、观察内页纸张质量，内页的纸张采用是专业的水印纸，将产权证放于光线下能看出其中的小房子水印图案。真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，用手轻轻抖动容易发出清脆的声响。

3、触摸注册号的印刷感，建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，用手摸起来也有凹凸感。

4、检查发证机关的盖章，真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。

5、查询辨别真伪。可以通过网上查询和到房产管理局查询的方法。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。