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农村土地转包合同效力是怎样的,最新的规定是什么
寒光竹影 2024-12-22 01:00:55
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寒光竹影 2024-12-25 09:51:16

农村土地转包合同效力是怎样的?
1、从合同效力上看,农村土地转包合同可能有效,也可能无效。根据规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
2、若是签署农村土地转包合同时,遵守了以下的规定,转包合同一般是有效的:
(1)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(2)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(3)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(4)受让方须有农业经营能力;
(5)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
3、土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

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