土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

可以分户，先协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。