1、贷款者年龄加贷款期限，不得超过65；

2、贷款者的工作稳定，有能力偿还贷款；

3、有合适的房产作为抵押物，房子来源可靠；

4、产权清晰，能够上市交易；

5、贷款者的征信要好，符合贷款要求。