小区有僵尸车一般都是归物业管的：
1、在有物管的小区内，若“僵尸车”占用小区停车位，且车主并没有缴纳停车费用，那车主就是侵犯了小区其他业主的权益，可由业主委员会起诉车主；
2、但是如果是失管小区，没有物业也没有业主委员会，那就涉及了法律的盲区，这个问题目前还没有明确的法律规定，则需要从立法本身来解决；
3、僵尸车是指长期无人使用和维护的各种车辆停放在路面和停车场以及公共场所的弃管车辆。 僵尸车给公共出行带了很大的不便，影响公共场地的活动空间。