房地产合作开发协议一般是甲方和乙方共同进行投资，当投资项目产生利润后，甲乙双方都享有共同利润，除此外甲乙双方对投资项目中可能出现的风险要共同承担。协议一般是一式两份，甲乙双方各自持有，协议效力从盖章后开始生效。