1、违反相关法律法规：如未按照规定注册登记、未按照规定缴纳社会保险、侵犯业主利益等。

2、违反合同约定：如不履行物业服务合同、严重违反物业服务规范等。

3、原因类别：如主动申请注销、合同终止、经营出现困难等。

4、严重失信行为：如违法经营、违反合同诚信原则等。