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房屋不能过户什么原因
重写幸福 2024-11-12 23:17:51
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重写幸福 2024-11-13 10:33:03

不能过户的原因如下:

一、卖方无法提供房产证;

二、卖方未经其他产权人同意出售的房产;

三、被有关部门查封的房产;

四、未解除抵押的房产;

五、产权因为违规搭建被冻结;

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十八条规定:下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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