申请建行抵押贷款需具备以下条件：

1、个人年满18周岁，且能提供个人有效身份证；

2、拥有稳定的工作或收入，具备一定的还款能力，并提供有效的财力证明文件，如工作证明、收入证明、存款证明等；

3、提供贷款担保材料，如房产证、车辆行驶证、银行认可的抵押物评估报告等；

4、个人征信良好，无不良信用记录。