买房子必须要发票，不要发票你没法办理房产证。在办理房产证之前是要缴纳契税的。缴纳契税的时候就需要购房发票。贷款发票丢了可以补办，银行有你办理贷款时的首付款发票复印件，如果发票是去税局开出的，应该有完税凭证，持完税凭证、银行那里的发票复印件，去税局证明一下。如果是开发商开出的发票，让开发商复印他们的发票记账联去税局做一个已申报税费的证明单，就是你的发票原件了。办理这些是不需要另外缴纳税费的。