二手房贷款申请成功，银行会将资金放款到卖家的账户中。那么买房的首付款加上银行放款金额，就等于本次二手房的成交价。办理二手房贷款需要买卖双方前往银行办，在审批结束后，买卖双方办理过户手续，然后买方将房产证抵押给银行，最后银行会打款给卖方，而之后买房只需要每月按时还款就可以了。