根据风水理论，一个好的院子应具备以下几个特点：

1.地势平坦：院子最好选择地势平坦的地方，避免低洼或凸起的地形，以保持流动的能量。

2.水源：院子附近有水源，如河流、湖泊或水井等，可以吸引财富和福气。

3.遮阳树：院子内有合适的树木，可以提供阴凉空间，遮挡强烈的阳光，保持气场平衡。

4.通风良好：院子内应保持通风良好，有新鲜空气流动，以保持正气流动。

5.形状规则：院子的形状最好规则，避免过于复杂或缺乏对称性的设计，以保持能量的平衡。

6.无尖角：院子内的建筑或围墙应避免有尖角，尖角会聚集负能量，影响居住者的运势。

综上所述，一个地势平坦、有水源、有遮阳树、通风良好、形状规则并避免尖角的院子风水最旺。