1、不要表露自己的喜好：在买卖过程中，一旦购买者表达了强烈的购买意向，这会使得议价的可能性大大降低。因此在看二手房的时候不要表露自己的喜好，即便房屋令你很满意，也不要着急表现出内心的真实想法，要尽量以平常心来对待，让房主摸不透你的意图。越是这样，一些着急出售房屋的房主会越着急，在讨价还价的时候你也能占到主动。

2、委托中介：购买二手房的时候，可以通过中介来寻找你理想的房子，但是要委托多家中介公司，这样不仅可以获得更多的房源信息，也可以使各家中介公司产生竞争关系。不妨直接告知各家中介公司已经委托其他的公司寻找了，这样中介人员会更迅速的寻找合适的房子，并以不高的价格促成这次交易。

3、弄清楚房主卖房的原因：通过一些其他的渠道了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。了解清楚房主卖房的原因，做到心里有数，也可以很好的把握与房主商谈价格的尺度了。

4、多于卖房者沟通交流所谓沟通，就是打感情牌。如果来的房主是年轻的，我们就相互聊聊生活、工作，希望他能理解理解。如果来的是和我们父辈差不多的长者，那我们就只能小嘴甜甜的，称呼上叔叔、阿姨，该聊天的聊天，该递烟的、该买水的，当然也可以聊聊他们的孩子，孩子的工作，适当的夸夸孩子能干，最后说道自己，在城里不太容易，希望能得到他们的好感，更爽快的促成这笔买卖。

5、适当的寻找房子的一些缺点，适当表达自已的想法在看房子的时候，适当的找一些物业、房子的缺点，但不要说太多，挑一些小毛病就足以，比如房子老旧、有质量问题、物业管理比较差等，通过这些小问题要求房主降价。