房屋置换需要的材料如下：
1、房屋置换登记办理须携带原房屋的有效证件原件、业主身份证件，以及同住人同意置换的书面证明材料；
2、确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议，支付咨询费；
3、签订合同房屋置换委托后，由置换公司的专人推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务；
4、房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。