签订房屋预售合同应当注意下列问题：
1.仔细审查关于房屋面积的约定。
2.明确关于房屋质量的约定。
3.不要贸然交定金。如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘不具备商品房预售条件，千万不可贸然交付定金。
法律规定：
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。签房屋预售合同应该注意那些，有没有相关的法律规定