大平层房屋是指面积较大的平层住宅，一般指的是面积在130平方米以上的房屋。大平层房屋是属于高端公寓的一种，因为面积大，功能也比较完善。一般大平层房屋都是一梯一户的形式，视野广，能足够保证人们的生活品质。大平层是一种房型，房型跟地段无关，也跟景观无关。地段和景观决定的是价格，大平层房型加中心地段加极致景观等于逆天的价格。但地段和景观不能决定房型本身。大平层必须是大户型，但是是有豪华配备的大户型。户型结构、公区装修、电梯配置、车库配置、智能化系统、门窗系统等等都必须要达到一定的标准。大平层作为一种房型，常见的可以有高层大平层、小高层大平层和别墅大平层三类。前面两种好理解，最后一种只有美国迈阿密的顶，级豪宅区才有，其实就是别墅，但人家任性地只修一层，大量占地，奢侈浪费。中国以前地主大户人家的平房院子也类似。