1、借款人向建行提出房产抵押申请，填写房产抵押申请表，并提交相关资料。

2、建行审核资料，通过后与借款人签订借款合同、担保合同。

3、借款人办理房产证抵押登记手续。

4、建行发放贷款。

5、借款人按期偿还贷款本息。