假土地使用证抵押贷款是违法行为，法律对此有严厉处罚。伪造、买卖、使用假土地使用证涉嫌违法，可能面临行政或刑事处罚。根据《刑法》和《治安管理处罚法》的相关规定，此类行为可被判处有期徒刑、拘役、罚款等处罚。土地使用证可以用于贷款，但如果借款人无法按时偿还，债权人有权申请将抵押土地拍卖以偿还债务。

法律分析

一、假土地使用证抵押贷款的法律后果

就是真土地证做抵押也是违法行为，土地不是财产，根本就不能抵押，用不着拐弯抹角扯别的，当然法律对金融机构以及其工作人员的处罚是非常严厉的。

假土地使用证不受法律保护，且伪造或买卖、使用假土地使用证涉嫌违反《治安管理处罚法》或《刑法》，查证属实的将被面临行政处罚或刑事处罚。

二、处罚的法律依据

1、《刑法》

第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

2、《治安管理处罚法》

第五十二条有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款;情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：

(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;

(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;

(三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;

(四)伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。

三、土地使用证贷款的后果

土地使用证可以贷款，一般来说，出让取得的土地可以抵押，划拨取得的土地有一定限制条件，经政府同意后也可以。如果是国有土地使用证，而且是出让取得的土地，可以用于抵押贷款。

集体土地使用证也有一定限制条件，工矿企业、商业用地连同建筑物是可以的进行抵押贷款。

土地使用证贷款的后果，如果债务人能够按照合同的约定如期按时还款，则没有什么不良后果，等合同履行完毕后借贷关系完结。但是如果债务人不能如期还款，就有丧失土地使用权的后果，债权人可以向人民法院提起债务纠纷的诉讼，申请将抵押的土地拍卖，土地拍卖后所得的资金优先归还债权人的借款。

结语

根据法律规定，假土地使用证抵押贷款是违法的行为，不受法律保护。伪造、买卖或使用假土地使用证涉嫌违反刑法和治安管理处罚法，将面临行政或刑事处罚。土地使用证贷款的后果取决于债务人是否能按时还款。如能履行合同，借贷关系顺利结束；如不能还款，债权人可向法院提起诉讼并拍卖土地来偿还债务。请各方谨慎遵守法律规定，确保合法权益。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。