一手房首付款的算法：

首付款等于总房款减去客户贷款额；贷款额等于合同价乘以百分之八十。

二手房首付款的算法：

净首付款等于实际成交价减去客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)；贷款额等于二手房评估价乘以百分之八十；贷款额估算方式，可用合同价乘以百分之八十五预估出大致评估价格。