物业纠纷是不能申请法律援助的，这个纠纷事由并不在法律援助的范围内，业主和小区物业发生纠纷，协商不成导致起诉的，业主可以自行起诉或者委托代理人。法律援助有明确是适用范围和申请条件，包括申请国家赔偿、要求支付工资或者交通事故及工伤事故赔偿方面的纠纷。