中国三大鬼城指的是经济发展滞缓、人口外流、城市空心化严重的城市，它们分别是河南省南阳市、辽宁省鞍山市和湖南省衡阳市。

1.南阳市：南阳市位于河南省南部，是中国历史文化名城和全国优秀旅游城市。但是，近年来南阳市经济发展滞缓，人口外流严重，城市空心化现象明显。据统计，2019年南阳市常住人口为710万人，而城市人口只有240万人，城市空置房屋数量达到了200万套。

2.鞍山市：鞍山市位于辽宁省东北部，是中国重要的资源城市和工业城市。但是，近年来鞍山市经济发展滞缓，人口外流严重，城市空心化现象明显。据统计，2019年鞍山市常住人口为342万人，而城市人口只有130万人，城市空置房屋数量达到了100万套。

3.衡阳市：衡阳市位于湖南省中部，是中国历史文化名城和全国优秀旅游城市。但是，近年来衡阳市经济发展滞缓，人口外流严重，城市空心化现象明显。据统计，2019年衡阳市常住人口为728万人，而城市人口只有270万人，城市空置房屋数量达到了150万套。

这些城市的经济发展滞缓和人口外流，主要原因是它们的产业结构单一，缺乏新兴产业的支撑，同时也缺乏吸引人才的优势。这些城市需要通过产业升级和人才引进等方式，来实现经济转型和城市更新。