交房时出现问题购房者应作好证据保全，收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像，以便维护自身权益。开发商逾期交房超过一定时间购房者作出退房选择的，应以书面形式向开发商提出退房要求；出现质量问题的，可以向开发商提出书面整改通知。