办公室开间进深确定要考虑黄金分割系数，按4开间，每开间3.3m确定该办公室单间总面宽，这个长度因模数限制是最接近黄金分割系数的。

首先，如果进深有些大了，采光问题恐要辅以照明措施了，这不利于节能。其次，这个进深要求总面宽大一些，层高也应适当增加，视觉上才能舒服些。但既是领导意图，只好如此了。建议最好按黄金分割系数考虑一下，按4开间、每开间3.3m确定该办公室单间总面宽。这个长度因模数限制，是最接近黄金分割系数的。

在结构上，根据当地地震设防烈度，验算一下横墙间距以确定横墙墙厚。不定期房屋租赁期限是20年，根据有关规定，房屋租赁期限不得超过二十年，该期限为每次签订的租赁合同所约定的租赁期限，租赁期满，出租人可以解除房屋租赁合同。