法律分析：夫妻双方主张房屋所有权并同意竞买的，可以竞买；

夫妻一方主张房屋和不动产所有权的，因房屋评估机

构按照房屋现行市场价格评估房屋，取得房屋和不动

产所有权的夫妻应当给予对方相应的赔偿；夫妻双方

都不主张房屋所有权的，按照夫妻双方的申请拍卖房

屋,并将所得进行分割。如果离婚时房屋仍抵押，则

该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方均有权

要求分割不动产。除了房地产的分割，实际上，购房

贷款也应该由夫妻双方共同支付。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。