物业合同违约方需要承担支付违约金或者是继续履行合同的违约责任。当然了，这里所说的比较常见的违约金应当是根据双方当事人当初在签订合同当中所进行协商一致的，当然了，没有约定的情况之下，按照实际损失计算。