根据风水学说，无论公寓、公寓、酒店还是办公楼，以下特点的楼房通常被认为是最旺财吉利的：

1.高楼：高楼通常被视为积聚财富的象征，因为其高耸入云，象征着升腾、富有和成功。

2.角落房：位于建筑物转角处的房屋可以获得更多的阳光和自然的风水能量，被认为比中间位置的房屋更具吉利。

3.面向水景：面向水体，如湖泊、江河或海洋的楼房，被认为可以吸引财富和繁荣。水是财富的象征，因此获得水景的楼房享有较好的风水。

4.正门不对冲：入口不正对其他建筑物或道路，被认为可以阻挡财富的流失，同时保持财运的畅通。

5.坐北朝南：楼房的主要开口朝向南方，被认为可以吸引阳光和热量，同时也代表着热情和活力。

6.空间宽敞：楼房内部的空间应该宽敞舒适，避免拥挤和局促的感觉。宽敞的空间可以促进财富的流动和积聚。

需要注意的是，风水学说对于楼房的吉利程度有很多不同的观点和细节，这些只是一些常见的指导原则，实际效果还需要根据具体情况综合考虑。此外，财富的积累还取决于个人的努力和智慧，风水只是其中的一部分。