购房者买房需要注意的问题：

1、贷款尽量贷整数。

2、贷款银行尽量由开发商来挑。

3、避免定金陷阱。

4、观看房屋面积。

5、了解开发商。

【法律依据】

《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。