物业权益纠纷调解程序不管采用哪种方式，都需要先申请或向法院起诉，然后接受到材料的一方会审核材料是否达到审理要求，符合要求的会立案，然后答辩，开庭、调查、辩论、调解、制作调解书或一审判决书，如果双方都同意则判决生效，如果有一方不服继续上诉，进入第二审程序，二审程序结束后就是终审判决了，都不能再上诉。