你需要准备以下材料：1、房东及其表妹身份证复印件（他身份证的照片可行，最低底线必须有身份证号，如果没有身份证号一切免谈）。2、如果是通过微信或支付宝转账来缴房租，把支付凭证截图打印出来。通过银行转账的话，那就银行流水。3、维修电器的维修费发票。立案时候注意以下几点：1、案由是租赁合同纠纷。2、主张对方承担违约责任。3、一定要同意诉前调解。

警察不能插手经济纠纷，不是警察不管，是法律不允许。 如果房东是这个态度，你必须得经过法院了起诉了。床的事情，你不用担心，打起官司顶多顶多让你付个维修费，不会让你照价全赔。

调解对当事人有利，可以快一点拿到钱，不然很可能拖到一年以上。合同到期了就自动解除了，那他转租不能算违约。