买卖二手房需要注意的是交易税费？那么交易税费怎么计算呢？下面小编带您了解一下。

操作方法

一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。

营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。转让出售购买时间超过五年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。

转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。“个人所得税”由卖家缴纳，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房。需要交纳个人房转让所得税。如果该房产为家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。

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