首先建议不要购买。

因为物权法规定，不动产权设立必须以登记为准，办理不了过户，只能签买卖协议，拆迁时你无法主张物权，难以保护你的合法权益。动迁房没有满三年,交易是有一定风险的。

买拆迁房的好坏：

好处：买即将要拆迁的房子好处就是可能使自己房屋增值

坏处：就是拆迁可能带来很多不确定性，很可能不能及时交房。

拆迁简单意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新，也意味着有新的安置用房的投入与入住。对于拆迁户，虽然现阶段拆迁有这里那里的违法违规现象，但是总的来说对于拆迁户，利大于弊。