法律分析：

购房定金可以退，但必须符合法律规定。

1、我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

2、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；

3、要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的，也可以双方进行协商；

4、购房者如果要退还定金，以下情况购房者是可以向开发商要回定金的：

（1）即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的；

（2）不论双方是签订，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。