最好最旺的房子通常具备以下几个特点：

1.位置优越：房子位于繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，例如商业区、学校、医院等。

2.投资潜力：房子所在地区有良好的发展前景，例如经济增长迅速、城市规划完善、产业发展活跃等。

3.房价上涨潜力：房子所在地区的房价有较大的上涨潜力，例如城市人口增长、供需紧张、土地资源稀缺等因素。

4.品质与装修：房子本身的品质较好，建筑结构稳固，装修风格时尚且符合市场需求。

5.高租金回报率：如果购买房子用于投资，最好选择租金回报率较高的房产，这表明该地区的租金市场活跃。

综上所述，最好最旺的房子是那些地理位置优越、投资潜力大、房价上涨潜力高、品质与装修水平较好、租金回报率较高的房产。不同地区、市场状况和个人需求会导致具体的答案有所差异。