部队房产是不可以买卖的。国家有明确规定提到军产，乡产等是不可以上市买卖的。部队的房子也就是所谓的军产房就是属于国家批给军队的房用地，一般情况下是一次性付款的。军产证的性质类似集资房，不可以进行抵押或贷款。因土地是部队的，地方政府也没有权利干涉。对于军产房也是只有使用权，没有产权。

根据《军队现有住房出售管理办法》第六条规定：军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关，该房屋一般不能成为公民个人所有的财产。而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。房产是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。