个人住房贷款是否需要担保人由银行决定，银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，在发现贷款人资信条件不符合标准时才会要求贷款人提供担保人。担保人一般要求连带担保。这是说如果贷款人届时无法偿还贷款，那么担保人应代替贷款人全额还款。