使用彩礼购房性质如何认定
1、婚前给付彩礼，女方使用彩礼买房，但是后来悔婚的。那么根据相关法律规定，双方未办理结婚登记的，分手后是需要退还彩礼的。虽然不会对房子作出处分，但是如果还不了彩礼，估计也就只能卖房了。
2、婚前给付彩礼，使用彩礼出首付，婚后使用自己的工资还贷。根据《民法典》相关规定，若夫妻双方没有特殊约定，婚后所有的工资收入都属于夫妻共同财产。因此，尽管夫妻是各过各的，但只要没有书面约定，婚后的收入都属于夫妻共同财产，还贷也自然属于夫妻共同还贷。
3、除了购房出资情况之外，还要考虑登记情况：
(1)如果婚前全款购买，仅登记在女方个人名下，毫无疑问，属于女方的个人财产;
(2)但只要女方在房产证上加上男方的名字，不管是婚前还是婚后购买的，都属于夫妻共同财产，离婚时男方有权分割。
但其实在实务中还有一种特殊的情况，那就是女方使用彩礼购买的房产属于婚房，是用于婚后共同居住的，此时，不管是登记在谁名下，一般都认定其为夫妻共同财产。