介绍了房东在前租客未注销营业执照的情况下，与后租客商议解决方法的步骤，并引用了《中华人民共和国公司法》第一百四十二条对公司股份收购及质押的规定，以及营业执照办理流程的简要介绍。

房东在前租客未注销营业执照的情况下，与后租客商议解决方法，同时引用相关法律规定和办理流程。

法律分析

上一个租户没有注销营业执照的办法具体如下：

1、房东去找到前租客拿到相关注销营业执照的证明书原件或复印件；

2、再找后租客说明，商议；

3、如果前租客找不到可以去本市工商局调档；

4、如果前租客没有销户，就与后租客要求前租客销户且告知其不销户后果。

《中华人民共和国公司法》第一百四十二条法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百四十二条

本公司股份的收购及质押】公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：

（一）减少公司注册资本；

（二）与持有本公司股份的其他公司合并；

（三）将股份用于员工持股计划或者股权激励；

（四）股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份；

（五）将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；

（六）上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。

公司因前款第

（一）项、第

（二）项规定的情形收购本公司股份的，应当经股东大会决议；公司因前款第

（三）项、第

（五）项、第

（六）项规定的情形收购本公司股份的，可以依照公司章程的规定或者股东大会的授权，经三分之二以上董事出席的董事会会议决议。

公司依照本条第一款规定收购本公司股份后，属于第

（一）项情形的，应当自收购之日起十日内注销；属于第

（二）项、第

（四）项情形的，应当在六个月内转让或者注销；属于第

（三）项、第

（五）项、第

（六）项情形的，公司合计持有的本公司股份数不得超过本公司已发行股份总额的百分之十，并应当在三年内转让或者注销。

上市公司收购本公司股份的，应当依照《中华人民共和国证券法》的规定履行信息披露义务。上市公司因本条第一款第

（三）项、第

（五）项、第

（六）项规定的情形收购本公司股份的，应当通过公开的集中交易方式进行。

公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。

营业执照的办理流程有什么

1、办理名称预告核准通知书，携带个人身份证明，到工商大厅办理；

2、提供身份证明、经营场所证明，填写《个体户开业申请表》，签字，缴费；

3、领取营业执照。

结语

根据《中华人民共和国公司法》第一百四十二条的法律依据，对于上一个租户未注销营业执照的情况，房东可以采取一系列措施，如与前租客联系获取相关注销证明，若无法联系到前租客可向本市工商局调档，并要求后租客了解并商议处理办法。根据营业执照的办理流程，个体户需要办理名称预告核准通知书，携带个人身份证明前往工商大厅办理，提供身份证明、经营场所证明，填写申请表并缴费，最后领取营业执照。以上是对应需求的简要概括。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。