出租人怕的是自己的租金损失，其实起诉到法院后，这块是可以主张的，可以列举以下诉讼请求：（1）拖欠的租金给付（如有）（2）按照租金标准继续支付到期后继续占用的费用，当然合同如果约定了违约金，可以按照违约金标准来处理。（3）搬离取得法院的判决后，可以申请法院强制执行。

网友认为：

报警，公安绝对不会管这破事。最好的办法，就是在签合同的时候。签上如果承租方，拖欠房子租金，租期已到，拒绝腾房，出租方有权自行打开房门，房子里面的东西，按弃物处理。

上面说的看似有道理，但实际行不通，无赖就用无赖招呼他，房东先贴告示，三天后把门敲开，敞开俩天后进屋收房就可以了，有东西找收破烂的清走，租客告都告不赢。

到期了，合同就自然失效。租客不拿走他的东西属于落在别人家里的，房东应该有权通知他拿走且在无果的情况下，应有物业的证实，打开房门。